Le diagnostic immobilier est une étape obligatoire dans le processus d’une vente immobilière. Il est toujours effectué par un diagnostiqueur professionnel et en échange, ce dernier perçoit une rémunération. Le prix du diagnostic est de ce fait fixé par le diagnostiqueur lui-même. Souvent situés entre les intervalles de 89 à 150 euros, les frais de diagnostic immobiliers sont fixés en fonction des caractéristiques du bien immobilier. Découvrez dans ce présent article le coût d’un diagnostic immobilier à Bordeaux.
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Quelles sont caractéristiques déterminantes des frais de diagnostic immobilier ?
Avant de se prononcer sur un prix de diagnostic, les experts en diagnostic immobilier se basent essentiellement sur 5 critères. Ces critères ont principalement un rapport avec le bien immobilier mis en vente par un propriétaire ou un vendeur. Ainsi, afin de comprendre comment est fixé le prix d’un diagnostic immobilier, il est important d’avoir connaissance de ces 5 facteurs. En effet, le diagnostiqueur tient compte du type du bien immobilier mis en vente et sa superficie, de l’année de construction du bien immobilier et sa localisation géographique à Bordeaux. Le cabinet de diagnostic immobilier est également un facteur qui détermine la fixation du coût d’un diagnostic immobilier à Bordeaux.
Quels sont les frais moyens d’un diagnostic immobilier ?
Vous devez savoir que les prix des diagnostics varient selon le type de diagnostic ou l’élément pris en compte pour le diagnostic. Avant de vendre un bien immobilier, le diagnostiqueur peut effectuer un diagnostic amiante, un diagnostic plomb, gaz, électrique ou encore un diagnostic de performance énergétique. Il peut également s’agit du diagnostic assainissement, du diagnostic termites, ERP ou du diagnostic Loi Carrez. Dans tous les cas, il est possible que vous ayez une idée sur le prix moyen de diagnostic afin de prévoir approximativement votre budget pour les diagnostics immobiliers. En effet,
- Si vous prenez l’exemple du diagnostic amiante, le prix moyen s’élève généralement à 105 euros, mais il n’est pas fixe. Dépendamment de la superficie de la maison et du nombre de pièces, le prix du diagnostic peut varier entre 80 et 15 euros. Sans oublier la survenue des surcoûts pendant un prélèvement amiante que le diagnostiqueur facturé à 50£.
- Le prix moyen du diagnostic plomb s’élève pour la plupart du temps à 155£. Mais là encore, le prix varie entre 130 et 300 euros en fonction de la surface de la maison et du travail effectuer sans oublier les matériels utilisés par le diagnostiqueur.
- Le prix moyen de gaz et le prix moyen d’électricité sont estimés respectivement à 120 et 115 euros. Notez que le diagnostic gaz peut coûter entre 105 et 150 euros et n’est important que si de la chaleur au gaz est générée. Par contre, le diagnostic électrique a une tranche de prix incluse dans l’intervalle de 90 à 150 euros et ne s’effectue que pour les installations électriques datant de 15 années.
- Le diagnostic de performance énergétique est obligatoire dans n’importe quel processus de vente de logement à Bordeaux et partout en France.
Ce diagnostic immobilier coûte généralement 120 euros et peut varier entre 90 et 200 euros selon la surface de la maison et le permis de construire.
Combien coûtent les autres diagnostics immobiliers ?
Comme vous le savez déjà, le prix du diagnostic immobilier est fixé en fonction de certains facteurs. Ainsi, toujours selon ces critères,
- Le prix du diagnostic Loi Carrez est souvent de 85£ et peut varier selon le nombre de pièces entre 70 et 150 euros. Ce diagnostic est uniquement applicable aux logements en copropriété.
- Le diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions) en remplacement du diagnostic ERNT est gratuit si vous le réalisez vous-même à travers un formulaire disponible. Toutefois, vous pouvez faire appel à un diagnostiqueur. Dans ce cas, le prix varie entre 15 à 40 euros.
Le prix du diagnostic termites et du diagnostic assainissement varient tous deux entre 100 et 150 euros.
