On souhaite tous devenir propriétaires. À part l’idée d’avoir un chez soi, cela vous permet de ne plus payer de loyer tous les mois. Ce qui est une vraie source de bonheur en plus d’alléger vos dépenses. Cependant, il s’agit d’un projet de grande envergure qui demande un investissement important. Il est donc primordial de choisir le bien immobilier qui correspond à vos attentes. Pour vous aider à faire le bon choix, découvrez les étapes pour acheter la maison de vos rêves.
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Définir la maison de vos rêves
Avant d’acheter la maison de vos rêves, il va d’abord falloir l’identifier. Une agence immobilière peut vous accompagner dans cette étape. Celle-ci n’est pas évidente à réussir, surtout si vous effectuez vos recherches dans une grande région comme l’Île-de-France. Dans ce cas, une agence peut vous aider à trouver un bien neuf ou ancien. Un promoteur immobilier pourra vous faire part des projets à venir et vous conseiller, par exemple voir sur https://www.accueil.immo/.
Autrement dit, ces professionnels mettront leurs connaissances à votre disposition pour vous proposer une maison qui correspond exactement à vos critères de sélection (prix, surface, localisation, etc.). Il se peut que vous n’ayez pas encore déterminé ces derniers. Si c’est le cas, vous pouvez aussi faire confiance à l’agence pour vous orienter vers la maison de vos rêves.
Par ailleurs, en recherchant le logement parfait, ne comptez pas uniquement sur votre intuition. Gardez en tête que celui-ci va devenir votre résidence principale pendant une durée indéterminée. Il est donc essentiel de choisir un bien qui répond à vos attentes. Pour ce faire, faites une liste de critères :
- L’emplacement géographique : identifiez le type de quartier qui vous plaît (calme, animé…). Il vaut mieux opter pour une maison qui se trouve à proximité de votre lieu de travail. Assurez-vous également qu’elle se situe près des services de base (école, centre médical, transport en commun…).
- Le type de bien : décidez du nombre de chambres, d’étages, l’existence d’une terrasse… Tout dépend de vos besoins et de votre budget.
- Le prix : comparez plusieurs bâtiments pour trouver celui qui propose le meilleur rapport qualité/prix. Certes, un logement neuf peut être onéreux. Cependant, un immeuble ancien peut nécessiter différents travaux. Ce qui risque de vous revenir plus cher que l’achat dans le neuf.
Déterminer votre budget
La définition du budget est une étape cruciale lorsque vous comptez devenir propriétaire. C’est le critère qui va limiter votre choix. C’est pourquoi, avant toute recherche, vous devez d’abord déterminer votre pouvoir d’achat. En ce faisant, fixez une fourchette de prix correspondant à votre capacité de paiement.
Par ailleurs, votre budget est constitué de vos économies et du montant du prêt que vous pouvez obtenir. Cette somme vous servira de seuil dans vos recherches.
Lancer les recherches
Vous pouvez entamer les recherches en consultant les petites annonces ou sur internet. Dans les deux cas, commencez par cibler plusieurs zones géographiques. Puis, renseignez-vous sur les prix au mètre carré pratiqués dans celles-ci afin d’éliminer les secteurs trop onéreux.
Après cette étape, triez les biens dans vos moyens qui sont en vente dans les zones sélectionnées. Il vous suffit de choisir celui qui propose le meilleur rapport qualité/prix.
Visiter à plusieurs reprises
Il est conseillé de faire au moins deux visites avant de signer le compromis de vente. En ce faisant, demandez à un proche de vous accompagner. Il pourra alors vous donner un avis désintéressé. Analysez bien également l’aspect du logement afin de déceler les éventuels travaux à réaliser.
Et si la première visite a lieu en soirée, arrangez-vous pour que la seconde se passe en journée. Profitez-en pour tester la luminosité, le bruit et l’animation du quartier à différents moments.
Négocier
Une fois que vous avez trouvé la maison parfaite, il va falloir négocier son prix. Et ce, même si elle tombe dans votre budget. En effet, vos dépenses ne s’arrêtent pas au prix d’achat. Vous devrez aussi payer d’autres frais (frais de notaire, taxes du logement, coût du crédit immobilier…). Pour ne pas vous retrouver en difficulté, entamez les négociations afin d’obtenir une offre plus généreuse. Il n’est pas rare que le propriétaire accorde une remise à l’acheteur.
Désormais, vous savez par où commencer lorsque vous achetez la maison de vos rêves. Les étapes citées dans l’article peuvent vous aider à faire de votre projet un succès.
