Capitale de la France, la ville de Paris est l’une des plus prestigieuses et des plus belles du monde. Le marché immobilier à Paris est un marché mouvementé et constamment sollicité. Il est judicieux d’étudier les avantages de ce marché, particulièrement du point de vue des prix et de la rentabilité en cas d’investissement. Une telle étude permettrait de savoir s’il est conseillé d’acheter un bien immobilier à Paris.
L’achat de bien immobilier à Paris est un investissement qui doit être bien pensé et non impulsif. En effet, la Ville Lumière est certes très animée et propose des avantages certains, mais les prix ne doivent en aucun cas être pris à la légère.
Si les prix à Paris varient en fonction du lieu où vous désirez investir, il est important de préciser que le prix moyen du m² s’élève à 10 000 €. Aussi, il faut savoir que dans les quartiers où le logement est le moins coûteux, seuls quelques rares biens sont proposés à des prix en dessous de 8 000 €.
Selon le quartier, il faut savoir que les disparités sont très présentes dans l’affichage des prix et le train de vie. Dans ce sens, pour accéder aux quartiers abordables et aux logements les moins chers, il faut débourser entre 5 000 et 8 000 € par m². Ces quartiers relativement accessibles sont le plus souvent situés dans les 18e, 19e et 20e arrondissements, au centre de Paris.
A contrario, les quartiers les plus chers de Paris affichent des prix qui varient entre 12 000 et 16 000 € par m². Ces quartiers sont situés dans :
- le 6e arrondissement, avec une moyenne de 13 920 € par m²
- le 7e arrondissement, avec une moyenne de 12 840 € par m²
- le 1er arrondissement, avec une moyenne de 12 360 € par m²
- le 3e arrondissement avec une moyenne de 12 020 € par m².
Ces prix sont les plus chers affichés en 2019, et il faut noter que le marché est en constante évolution. Aussi, les transactions sont en hausse quasi constante, ce qui traduit l’attrait que suscitent ces quartiers.
Enfin, les quartiers qui ne sont ni trop chers ni peu chers sont ceux qui affichent des prix variant entre ces deux extrêmes. Les prix sont relativement abordables et évoluent entre 8 000 et 12 000 €.
Investissement à Paris : un avantage onéreux
À Paris, l’investissement dans l’immobilier est un risque, mais un risque à prendre. En effet, les prix affichés pour l’immobilier peuvent repousser, mais peuvent aussi être très rentables. Une telle assertion se justifie par de bonnes raisons.
La demande en immobilier est en constante évolution, ce qui fait considérablement flamber les prix. Un achat effectué peut prendre une valeur très élevée et dans un délai réduit. À cause du manque en immobilier face à une demande pressante, vous pourriez effectuer des actions locatives et même des ventes plus que bénéfiques.
Ensuite, acheter à Paris offre des avantages administratifs tels que la réduction de la TVA et les facilités pour la signature chez un notaire. Paris est une ville culturelle et historique. La ville est disposée à vous offrir les loisirs et les services.
On peut dire qu’acheter à Paris représente un avantage certain, mais pas une obligation. C’est un investissement onéreux qui doit être pensé, car n’étant pas à la portée de tous.
